- 서울시 규제철폐 36호 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’ 적용, 지연사업 돌파구 마련
- 지상 35층 2,846세대 공급, 강북권 최대 키즈랜드 조성…공공성 확보, 사업성 개선 [서울 세계타임즈=이장성 기자] 장위14구역이 2,846세대 대규모 주택 공급이 본격화되며, 강북권 최대 규모인 약 1만㎡ 서울 키즈랜드가 함께 들어선다.
서울시는 12월 19일 열린 제10차 도시재정비위원회에서 ‘장위14구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.
장위14구역은 2023년 10월 건축심의를 완료했으나 낮은 사업성으로 사업시행계획안이 조합 총회를 통과하지 못해 사업이 지연돼 왔다. 이번 계획은 지난 7월 서울시가 추진한 규제철폐 36호 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’을 적용한 사례로, 기준용적률 30% 완화, 법적상한용적률 270% 이하 적용 등으로 사업성을 대폭 개선했다.
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| ▲ 장위 재정비촉진지구 위치도 |
<규제철폐 36호 적용, 공공주택 539세대 포함 2,846세대 공급>
장위14구역은 규제철폐로 사업 추진 동력을 확보하면서 총 2,846세대를 공급할 계획이다. 이 중 미리내집 66세대, 공공분양 37세대를 포함한 539세대는 공공주택으로 공급돼 주거 안정을 강화한다.
<강북권 최대 1만㎡ '서울 키즈랜드', 종합사회복지관 기부채납>
강북권역 최대 규모인 약 1만㎡의 ‘서울 키즈랜드’가 기부채납시설로 조성된다. 아동이 다양한 직업 분야를 체험할 수 있는 융합형 체험관으로, 지역 주민은 물론 시민 누구나 이용할 수 있는 대규모 공공 테마파크로 운영된다.
또한 공공청사, 종합사회복지관을 기부채납하고 공원, 도로 등 정비기반시설을 확대 조성해 지역 주민의 생활 편의를 높인다.
최진석 서울시 주택실장은 “규제철폐 적용으로 장기간 지연됐던 장위14구역 사업이 정상화돼 본격 추진된다.”며 “서울시는 행정 지원을 통해 기간을 단축하고 주택이 신속히 공급될 수 있도록 노력하겠다.”고 말했다.
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